Bất động sản Bình Tân: Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một "hạt giống đầu tư" đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với "làn sóng di cư" từ các khu vực khác đến sinh sống. 

Vị trí hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh

Dù không trực tiếp giáp với các quận trung tâm thành phố, Bình Tân lại sở hữu những "hành lang giao thông" kết nối nhanh với trung tâm như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, quốc lộ 1A…

Ngoài ra, khu vực đang được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng trong tương lai như: xây dựng tuyến đường Vành Đai Trong, mở rộng đường Tỉnh Lộ 10, nâng cấp - mở rộng tuyến đường An Dương Vương - Phan Anh - Bình Long - Hương Lộ 3. 

Sự nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng đã tạo cú hích tăng trưởng của bất động sản khu vực. Lợi thế càng rõ hơn khi nhiều trục đường xương sống của thành phố đi ngang qua Bình Tân, góp phần giảm tải lưu lượng giao thông và thúc đẩy giao thương liên vùng như: khép kín Vành Đai 2, khởi động tuyến metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), metro số 6 (Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm).

Thêm vào đó là sự rục rịch triển khai tuyến Metro số 2. Tuyến metro số 1 sắp sửa vận hành, metro số 2 sẽ sớm khởi công có vai trò quan trọng trong hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị.

Đặc biệt, TP.HCM cũng phê duyệt dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng góp phần chỉnh trang đô thị, giải quyết ô nhiễm môi trường và tình hình an ninh trật tự. Thay vào đó sẽ là dự án xây mới trường THCS, san lấp nền, đầu tư hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện, trồng cây xanh, xây đường dạo, lắp hệ thống chiếu sáng. Theo đó, trong tổng số 44ha đất giải tỏa sẽ có 24ha được làm công viên cây xanh để giảm thiểu vấn đề về ô nhiễm, 12ha xây dựng trung tâm thương mại và 8ha còn lại làm khu phức hợp.

Thị trường bất động sản Bình Tân khu Tây

Thị trường bất động sản khu vực miền Tây phát triển tương đối ổn định, ít xảy ra tình trạng "bong bóng", mặt bằng giá còn thấp, có nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai. Bởi vậy, khi hệ thống cơ sở hạ tầng tại miền Tây đang được triển khai đầu tư hoàn thiện, thì khu vực này sẽ có tiềm năng lớn về tăng trưởng bất động sản. Nhiều dự án có vị trí "ăn theo" các công trình giao thông trọng điểm kỳ vọng sẽ tạo ra sức hút lớn về đầu tư bất động sản.

Trong vài năm trở lại đây, do tốc độ đô thị hoá nhanh, hầu như các phường ở Bình Tân đã không còn đất nông nghiệp. Xét về mặt bằng giá bất động sản, giá đất Bình Tân vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với các quận trung tâm.

Mặt khác, Bình Tân là quận có dân số đông nhất TP.HCM và đang có tỷ lệ gia tăng cơ học cao với số lượng người quy tụ về đây mỗi năm là rất lớn. Kết quả là, nhu cầu tìm mua hoặc thuê nhà để ở và đầu tư bất động sản sinh lời cũng tăng theo.

Càng ngày càng có nhiều ông lớn trong lĩnh vực phát triển bất động sản tham gia vào thị trường bất động sản khu Tây, trong đó có nhiều tên tuổi nổi bật như Khang Điền, Nam Long, Hưng Thịnh, hay Kita Group, IDE, Phú Hoàng Land…