Dự án The 9 Stellars

Dự án The 9 Stellars toạ lạc tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Tổng quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Dự án do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & được phát triển bởi tập đoàn Sơn Kim Land. The 9 Stellars là một trong những siêu phẩm bất động sản với chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu tại quận 9. Do đó trong giai đoạn chuẩn bị triển khai kinh doanh đã “đốt nóng” và nhận được sự quan tâm rất lớn từ đông đảo các nhà đầu tư.

Dự án The 9 Stellars Quận 9, HCM

>> Tham khảo thêm: An Phú New City Quận 2 tọa lạc tại 2 mặt tiền đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, phường An Phú, Quận 2. Dự án đông tăng long, Phường trường thạnh, Quận 9, HCM . Website: https://dongtanglongvn.com/

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Dự án: The 9 Stellars

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh

Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land

Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects

Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế: Land Sculptor Studio

Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA

Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Quy mô: 164.949,9 m2 ~16,5 ha trong đó:

Đất nhà ở chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

Đất nhà phố, Biệt thự : 45.970,91 m2 (27,9%)

Đất dịch vụ công cộng, trường học, y tế: 78.437,98 m2 (47,5%)

Tổng mức thầu: 6239 tỷ đồng.

Loại hình phát triển: căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, thương mại dịch vụ…

Diện tích căn hộ: đa dạng từ 50 đến 110m2 với 1 – 3 phòng ngủ.

Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.

Người Việt Nam sở hữu lâu dài.

Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm.

Khởi công xây dựng: Tháng 01/2021.

Mở bán đợt 1: dự kiến tháng 03/2021.

Bàn giao dự kiến biệt thự: tháng 1/2022.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Với bất kỳ dự án bất động sản nào, vị trí bao giờ cũng đóng vai trò then chốt và mang nhiều ý nghĩa. Và The 9 Stellars cũng không ngoại lệ. Sở hữu vị trí vàng nằm ngay tại mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9. Có thể nói, The 9 Stellars là dự án nằm tại khu vực lý tưởng, vực vốn đang có sự bứt phá về kinh tế.

Việc nằm nay tại vùng lõi của trung tâm quận 9 giúp dự án được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đã hoàn thiện sẵn có. Với các hạng mục hạ tầng cơ sở như: bến xe miền Đông, xa lộ Hà Nội; tuyến ga Metro số 1; đường Vành Đai 3;… Không khó để nhận ra rằng dự án The 9 Steallar Quận 9 có kết nối giao thông ấn tượng, mang lại sự di chuyển thuận lợi, nhanh chóng cho cư dân.

Từ vị trí của dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến hàng loạt các khu vực hành chính, sự nghiệp, các quận trung tâm của nội thành hay các tỉnh lân cận. Cụ thể:

– Dự án nằm ngay gần Bến Xe Miền Đông Mới

– Dự án chỉ cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam & Quốc Lộ 1A 500m,

– Cư dân sẽ chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về Thủ Thiêm hay chỉ mất khoảng 15 phút để vào tới trung tâm Sài Gòn khoảng.

– Mất khoảng 12 – 15 phút là đi về đến trung tâm Bến Thành, quận 1.

– Di chuyển sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Vành Đai 2 chỉ với 20 phút lái xe.

TIỆN ÍCH SỐNG TẠI NHÀ PHỐ & CĂN HỘ THE 9 STELLARS 

Với số lượng hơn 3100 căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại sẽ được bàn giao vào đầu năm 2022. Dự án The 9 Stellar Quận 9 được kì vọng sẽ là đại dự án quan trọng góp phần giải quyết nhu cầu về nhà đất đang cực kỳ khan hiếm tại khu Đông Sài Gòn.

Không chỉ là dự án với tầm nhìn về vị trí đầy tiềm năng. The 9 Stellar còn đặc biệt gây ấn tượng bởi hệ thống tiện ích được chủ đầu tư hết mực chăm chút và phát triển. Có thể khẳng định, ở thời điểm hiện tại dự án là một trong số ít những sản phẩm nhà đất sở hữu nhóm dịch vụ tiện ích Nội Khu & Ngoại Khu đa dạng, phong phú bậc nhất.

Trước tiên, việc nằm trong khu vực trung tâm của quận 9 giúp cho dự án ngẫu nhiên được hưởng hệ thống các tiện ích ngoại khu chất lượng như: trường học quốc tế Úc (AIS), TTTM Vincom MegaMall Thảo Điền, Bệnh Viện quốc tế Vinmec, …

Lựa chọn sinh sống tại The 9 Stellars quận 9, cư dân sẽ được hưởng hàng loạt các tiện ích như sau:

– Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.

– Khu BBQ, công viên cây xanh.

– Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời, hồ bơi dành riêng cho trẻ em.

– Hệ thống nhà hàng, cafe đến từ các thương hiệu tên tuổi ….

– Phòng tập Gym, Yoga.

– Sân tập dục thể thao ngoài trời.

– Khu công viên và đường dạo bộ.

– Sân quảng trường.

CHI TIẾT VỀ MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Lấy khách hàng là trung tâm của sự phát triển, The 9 Stellar được chủ đầu tư Sơn Kim Land dày công thiết kế và nghiêm túc xây dựng trong từng hạng mục. Trong đó, mặt bằng dự án gây ấn tượng bởi thiết kế khoa học, tạo cộng đồng cư dân sống xanh giữa lòng đô thị.

Dự án được xây dựng với quỹ đất tương đối lớn khoảng 16.5ha. Tại đây, hơn 3000 căn hộ cao cấp & 80 biệt thự cho khách hàng sẽ được phân bố theo các cụm và xây dựng liền kề.

Đặc biệt, dự án bao gồm phân khu nhà phố thương mại sẽ mở ra thêm nhiều cơ hội dành cho các nhà đầu tư lựa chọn. Sự đa dạng trong các nhóm sản phẩm nhà đất cho thấy rõ chủ đầu tư đang thực sự lắng nghe và nắm bắt tốt các xu hướng của thị trường.

Dự án The 9 Stellar Quận 9 sẽ là dự án bất động sản mà ở đó mọi nhà đầu tư đều có thể tìm thấy cơ hội sinh lời với rất nhiều lựa chọn hấp dẫn.

MẶT BẰNG KHU BIỆT THỰ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Là dự án nhà đất có sự bắt tay của đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế Land Sculptor Studio và ADA- đơn vị thiết kế nội thất. The 9 Stellar mang trong mình dáng dấp của đô thị hiện đại với phong cách thiết kế cao cấp, không gian thoáng rộng, gần gũi với thiên nhiên.

Dự án The 9 Stellar Quận 9 cũng được chăm chút bởi hệ thống nội thất hoàn mỹ. Tại các căn hộ và biệt thự, chủ đầu tư đều sẽ thực hiện hoàn thiện cơ bản về nội thất. Do đó, cư dân khi lựa chọn các sản phẩm nhà đất này đều sẽ chỉ việc dọn về ở ngay mà không cần tốn thêm chi phí và công sức thiết kế nội thất.

MẶT BẰNG CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Hệ thống các sản phẩm dịch vụ chất lượng có thể thấy trong những căn hộ, biệt thự của The 9 Stellar bao gồm: kệ bếp, bồn rửa, sàn gỗ công nghiệp, hệ thống điện nước tự động; camera an ninh hoạt động 24.7,…

Chính sách và bảng giá tại dự án The 9 Stellar Quận 9

Với rất nhiều ưu thế nổi bật, dự án The 9 Stellar Quận 9 được dự đoán sẽ có mức giá khủng. Tuy nhiên, dường như chủ đầu tư SonKim Land đã mang đến một bất ngờ cho các nhà đầu từ. Bởi tính đến thời điểm tháng 01/2021, khung giá dự kiến của dự án:

Căn hộ chung cư cao cấp: khoảng từ 2300 USD/m2.

Biệt thự liền kề – Premium Villas có giá khoảng 5500$/m2.

Cùng với đó là các chính sách ưu đãi dành cho các khách hàng đặt cọc dự án sớm nhất:

Cọc dự án vào tháng 1 chiết khấu 5% giá trị

Cọc dự án vào tháng 2 chiết khấu 3% giá trị

Cọc dự án vào tháng 3 chiết khấu 1% giá trị.

Khách hàng đã cọc mà không mua hỗ trợ hoàn lại toàn bộ số tiền. Quí khách có nhu cầu liền hệ Hotline: 0917 58 58 79 – Mr Vũ 

Đợt/
InstalmentThời hạn thanh toán/
Payment time% hoặc số tiền/
Percent or amount

1Đặt cọc/ Deposit100 Triệu/100 mil

2Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing)10% – VND/ 100 mil

33 tháng sau ngày ký DA/ 3 months after signing DA10%

46 tháng sau ngày ký DA/ 6 months after signing DA5%

5Ký SPA( Dự kiến T12/2021)/ SPA Signing ( Est. in Dec 2021)5%

62 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA10%

74 tháng sau ngày ký SPA/ 4 months after signing SPA10%

86 tháng sau ngày ký SPA/ 6 months after signing SPA10%

98 tháng sau ngày ký SPA/ 8 months after signing SPA10%

10Khi bàn giao nhà /Hand over date- Dự kiến
T3/202325%

11Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover5%

Phương thức Thanh toán Biệt thự Villas The 9 Stellars

Giá Biệt thự dự kiến: 16-17 tỷ/căn, 5500$//m2 (chưa VAT)

Diện tích Biệt thự Premium Villas: 7m x 22m = 154m2. Biệt thự được xây dựng 1 trệt, 2 lầu & 1 áp mái. Bàn giao: hoàn thiện ngoài , thô trong

Đợt/
InstalmentThời hạn thanh toán/
Payment time% hoặc số tiền/
Percent or amount

1Đặt cọc/ Deposit2 Tỷ VND/ 2 bil

2Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc ( Ký DA)/ Within 14 days from deposit ( DA Signing)25% – 2 Tỷ VND/ 2 bil

3Ký SPA (Dự kiến T6/2021)/ SPA Signing (Est. June 2021)5%

41 tháng sau ngày ký SPA/ 1 month after signing SPA10%

52 tháng sau ngày ký SPA/ 2 months after signing SPA10%

63 tháng sau ngày ký SPA/ 3 months after signing SPA15%

7Khi bàn giao nhà/ Hand over date – Dự kiến
T12/202125%

8Khi nhận Sổ hồng/ Upon Pink book handover5%